हाइलाइट्स

  • फ्लैट लेने से पहले बिल्डर की क्रेडिबिलिटी देखें
  • फ्लैट लेने से पहले 'सेल डीड' अच्छे से चेक करा लें

लेटेस्ट खबर

On This Day in History 4 Dec: आज देशभर में मनाया जा रहा है 'नौसेना दिवस', जाने इतिहास

On This Day in History 4 Dec: आज देशभर में मनाया जा रहा है 'नौसेना दिवस', जाने इतिहास

Telangana Polls: कर्नाटक के बाद प्रियंका गांधी ने कांग्रेस को तेलंगाना में दिलाई जीत, जानें कैसे

Telangana Polls: कर्नाटक के बाद प्रियंका गांधी ने कांग्रेस को तेलंगाना में दिलाई जीत, जानें कैसे

Rajasthan Elections : रिवॉल्विंग डोर तोड़ने में नाकाम रहे गहलोत, बीजेपी के लिए क्या काम आया?

Rajasthan Elections : रिवॉल्विंग डोर तोड़ने में नाकाम रहे गहलोत, बीजेपी के लिए क्या काम आया?

Chhattisgarh Polls: छत्तीसगढ़ में आखिर क्यों धड़ाम हुई कांग्रेस, जानिए- बीजेपी की जीत के फैक्टर

Chhattisgarh Polls: छत्तीसगढ़ में आखिर क्यों धड़ाम हुई कांग्रेस, जानिए- बीजेपी की जीत के फैक्टर

IND vs AUS: भारत ने 4-1 से जीती सीरीज, 5वें टी20 मैच में 6 रनों से हारा ऑस्ट्रेलिया

IND vs AUS: भारत ने 4-1 से जीती सीरीज, 5वें टी20 मैच में 6 रनों से हारा ऑस्ट्रेलिया

Baat Apke Kaam Ki: बड़े शहरों में है फ्लैट खरीदने का चलन, पढ़ें जरूरी जानकारी नहीं तो होगा धोखा

Property News: अगर आप भी फ्लैट खरीदने का प्लान बना रहे हैं, तो इन बातों का ख्याल जरूर रखें.... 

Baat Apke Kaam Ki: बड़े शहरों में है फ्लैट खरीदने का चलन, पढ़ें जरूरी जानकारी नहीं तो होगा धोखा

Property News: शहरों में फ्लैट का चलन लंबे वक्त से चला आ रहा है और आजकल टियर-2 सिटीज में भी फ्लैट का चलन तेजी से बढ़ रहा है. वक्त की जरूरत कहो या बड़े शहरों में कम होती जगह. वहीं, लोगों को भी गगनचुंबी इमारतों में रहना पसंद आ रहा है. लेकिन बड़े शहरों में फ्लैट लेना आसान बिलकुल भी नहीं होता. क्योंकि इन फ्लैट की कीमतें आम आदमी के बजट से काफी ज्यादा होती हैं. इसके लिए या तो वो जिंदगीभर की जमापूंजी लगा देता है या फिर होम लोन लेकर अपने घर के सपने को पूरा करते हैं.

तो चलिए 'बात आपके काम की' हम आपको बताते हैं वो जरूरी बातें जो आपको फ्लैट खरीदने से पहले ध्यान में रखनी हैं. नहीं हो आप ठगी का शिकार भी हो सकते हैं.

प्रॉपर्टी की कीमत (Property Cost)

इस बात का ख्याल रखे की ज्यादातर बिल्डर आपको फ्लैट की सही मार्केट वेल्यू नहीं बताएंगे, इसके पीछे उनका ज्यादा मुनाफा कमाना वजह है. इसलिए फ्लैट लेने से पहले उसकी सही मार्केट वेल्यू का पता जरूर करें. प्रॉपर्टी की ऑनलाइन साईट, इलाके के प्रॉपर्टी डीलर और न्यूजपेपर में छपने वाले विज्ञापन से आप उस इलाके में संपत्ति की कीमत का अंदाजा लगा सकते हैं.

प्रॉपर्टी की कानूनी जानकारी

दूसरा और सबसे महत्वपूर्ण प्वॉइंट है. संपत्ति की कानूनी जानकारी लेना. प्रॉपर्टी खरीदने से पहले यह सुनिश्चित कर लें कि जिस जमीन पर फ्लैट बना है वह कानूनी झंझट से मुक्त हो. साथ ही ये पता करें कि डेवलपर को RERA, रजिस्ट्रार, इलाके की डेवलपमेंट अथॉरिटी, जल आपूर्ति, बिजली विभाग और नगर निगम से सभी मंजूरी मिली है या नहीं ?

फ्लैट का कारपेट एरिया (carpet area of ​​flat)

तीसरा महत्वपूर्ण बिंदु है फ्लैट का एरिया. इसमें कारपेट एरिया (Carpet area) और बिल्ट अप एरिया (Built up area) जैसे शब्दों का ख्याल रखें. क्योंकि कई लोगों को इस बारे में जानकारी नहीं होती. मान लीजिए आपने 1000 स्क्वॉयर फीट का फ्लैट खरीदा तो आपको कारपेट एरिया मात्र 700 स्क्वॉयर फीट ही होगा. बाकी की 30 फीसदी एरिया बिल्ट अप एरिया कहलाता है. जिसमें शाफ्ट, एलीवेटर स्पेस, सीढियां, दीवार की मोटाई जैसी चीजें भी शामिल होती है. वहीं सुपर बिल्ट अप एरिया (Super Built up area) में फ्लैट्स के बीच में कॉमन स्पेस एरिया भी डिवाइड होता है. यानि बॉयर आपसे सिर्फ फ्लैट के अंदर का नहीं बल्की आसपास के एरिया का भी पैसा वसूलता है. इसीलिए अपना फोकस कारपेट एरिया पर रखें.

यहां भी क्लिक करें: Baat Apke Kaam Ki: अगर खरीद रहे हैं जमीन, तो रजिस्ट्री कराने से पहले इन बातों को ख्याल जरूर रखें

पजेशन की तारीख

फ्लैट लेने से पहले पजेशन की तारीख का ध्यान जरूर रखें. बिल्डर (Builder) कई बार पजेशन (Possession) में काफी देर लगा लेते हैं और फिर खरीददार को चक्कर लगाने पड़ते हैं. बायर को पजेशन देने में देरी होने पर मुआवजे की रकम के बारे में एग्रीमेंट (Agreement) में दिए क्लॉज पर ध्यान से पड़ना चाहिए. क्योंकि पजेशन में देरी होने पर सेलर बायर को कुछ ब्याज देता है.

बिल्डर की क्रेडिबिलिटी और बैंक लोन (Builder's credibility and bank loan)

फ्लैट लेने से पहले बिल्डर की क्रेडिबिलिटी को भी ध्यान से परखें इसके लिए बेहतर है कि बिल्डर के पुराने प्रोजेक्ट्स के बारे में पता करें. वहीं अगर उस प्रोजेक्ट में होम लोन केवल कुछ छोटे-मोटे चुनिंद बैंक ही लोन दे रहे हैं, तो भी आपको संभलने की जरूरत है.

वहीं, फ्लैट लेते वक्त किसी भी धोखाधड़ी से बचने का सबसे आसान तरीका होता है बैंक से होम लोन लेना. क्योंकि जब आप बैंक से लोन लेते हैं, तो बैंक प्रॉपर्टी की सारी जांच खुद ही करा लेते हैं. साथ ही आप जिस लोकेशन पर फ्लैट ले रहे हैं वहां की सिक्योरिटी और आसपास की मार्केट लोकेशन जरूर पता करें, जिससे आपको भविष्य में किसी भी प्रकार की असहजता ना हो.

अप नेक्स्ट

Baat Apke Kaam Ki: बड़े शहरों में है फ्लैट खरीदने का चलन, पढ़ें जरूरी जानकारी नहीं तो होगा धोखा

Baat Apke Kaam Ki: बड़े शहरों में है फ्लैट खरीदने का चलन, पढ़ें जरूरी जानकारी नहीं तो होगा धोखा

MP Elections  2023: बीजेपी की प्रचंड जीत और कांग्रेस के खराब प्रदर्शन को ऐसे समझें

MP Elections 2023: बीजेपी की प्रचंड जीत और कांग्रेस के खराब प्रदर्शन को ऐसे समझें

Election Results 2023: 'आज की हैट्रिक ने 2024 की हैट्रिक की गारंटी दी', पीएम मोदी का बड़ा दावा

Election Results 2023: 'आज की हैट्रिक ने 2024 की हैट्रिक की गारंटी दी', पीएम मोदी का बड़ा दावा

Election Results 2023: 'चुनाव में देश को जातियों में बांटने की कोशिशें हुई', पीएम मोदी का कांग्रेस पर तंज

Election Results 2023: 'चुनाव में देश को जातियों में बांटने की कोशिशें हुई', पीएम मोदी का कांग्रेस पर तंज

Election Results 2023: जानिए क्या है लाड़ली बहना योजना? जिसने सीएम शिवराज सिंह को दिलाई जीत

Election Results 2023: जानिए क्या है लाड़ली बहना योजना? जिसने सीएम शिवराज सिंह को दिलाई जीत

Lok Sabha polls 2024: राज्य विधानसभा नतीजों के बाद INDIA गठबंधन की 6 दिसंबर को अहम बैठक 

Lok Sabha polls 2024: राज्य विधानसभा नतीजों के बाद INDIA गठबंधन की 6 दिसंबर को अहम बैठक 

और वीडियो

Assembly Election Results: Exit Poll की खुली पोल, छत्तीसगढ़ में कांग्रेस धड़ाम, BJP ने किया उलटफेर

Assembly Election Results: Exit Poll की खुली पोल, छत्तीसगढ़ में कांग्रेस धड़ाम, BJP ने किया उलटफेर

Chhattisgarh Election Results: ECI के मुताबिक रुझानों में बीजेपी को बहुमत, कांग्रेस को झटका

Chhattisgarh Election Results: ECI के मुताबिक रुझानों में बीजेपी को बहुमत, कांग्रेस को झटका

Assembly Election Results: राजस्थान-MP में बीजेपी को बहुमत, छत्तीसगढ़ में पार्टी 5 सीटों पर आगे

Assembly Election Results: राजस्थान-MP में बीजेपी को बहुमत, छत्तीसगढ़ में पार्टी 5 सीटों पर आगे

Assembly Election Result 2023: MP कांग्रेस अध्यक्ष कमलनाथ बोले- 'नहीं देखे रुझान, मतदाताओं पर भरोसा है'

Assembly Election Result 2023: MP कांग्रेस अध्यक्ष कमलनाथ बोले- 'नहीं देखे रुझान, मतदाताओं पर भरोसा है'

Assembly Election Result 2023: जानिए किन सीटों पर कौनसे बड़े नेता चल रहे हैं आगे...

Assembly Election Result 2023: जानिए किन सीटों पर कौनसे बड़े नेता चल रहे हैं आगे...

Assembly Election Result 2023: वोटों की गिनती से पहले नेताओं ने किए जीत के दावे, जानिए किसने क्या कहा?

Assembly Election Result 2023: वोटों की गिनती से पहले नेताओं ने किए जीत के दावे, जानिए किसने क्या कहा?

Election Result: मतगणना से पहले राजस्थान में फोड़े गए पटाखे, देखें Video

Election Result: मतगणना से पहले राजस्थान में फोड़े गए पटाखे, देखें Video

Election Result: मध्य प्रदेश, राजस्थान, छत्तीसगढ़ और तेलंगाना में शुरू हुई वोटों की गिनती

Election Result: मध्य प्रदेश, राजस्थान, छत्तीसगढ़ और तेलंगाना में शुरू हुई वोटों की गिनती

Supreme Court News: क्या महिला पर दर्ज किया जा सकता है रेप का मामला? सुप्रीम कोर्ट करेगा विचार

Supreme Court News: क्या महिला पर दर्ज किया जा सकता है रेप का मामला? सुप्रीम कोर्ट करेगा विचार

COP28: दुबई में कतर के शासक से मिले PM मोदी, इस वजह से बेहद अहम है यह मुलाकात

COP28: दुबई में कतर के शासक से मिले PM मोदी, इस वजह से बेहद अहम है यह मुलाकात

Editorji Technologies Pvt. Ltd. © 2022 All Rights Reserved.