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एनारॉक की एक रिपोर्ट के अनुसार, वर्ष 2019 और 2022 के बीच देश के प्रमुख रेजिडेंशियल मार्केट में औसत मासिक किराया 23 फीसदी तक बढ़ा है. यह आकलन 1,000 वर्ग फुट क्षेत्र वाले मानक 2बीएचके यूनिट के औसत किराये पर आधारित है.  

 Home Rentals: Rent of 2 BHK flat is increasing rapidly, monthly rent up to 23 percent costlier - Home Rentals: तेजी से बढ़ रहा है 2 BHK फ्लैट का किराया, मंथली रेंट 23 फीसदी तक महंगा 

 नोएडा के सेक्टर-150 के इलाके में किराया साल 2019 में 15,500 रुपया हुआ करता था लेकिन पिछले साल यह लगभग 19,000 रुपये महीना हो गया. एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा कि साल 2022 के दौरान किराए में काफी बढ़ोत्तरी देखी गई.

23% तक बढ़ा दो कमरों वाले फ्लैट का औसत मासिक किराया

एनारॉक की एक रिपोर्ट के अनुसार, वर्ष 2019 और 2022 के बीच देश के प्रमुख रेजिडेंशियल मार्केट में औसत मासिक किराया 23 फीसदी तक बढ़ा है. यह आकलन 1,000 वर्ग फुट क्षेत्र वाले मानक 2बीएचके यूनिट के औसत किराये पर आधारित है.&nbsp;&nbsp;

Home Rentals: किराए के मकान में रहने वालों के लिए अच्छी खबर नहीं है. देश के 7 बड़े शहरों में 2019 के बाद से 1,000 वर्ग फुट यानी 2 BHK फ्लैट (flat) का औसत किराया 23 फीसदी तक बढ़ गया है. संपत्ति सलाहकार फर्म एनारॉक (Anarock) की एक रिपोर्ट के मुताबिक लगातार बढ़ रही &nbsp; डिमांड के कारण साल 2023 में घरों के किराए में बढ़त लगातार जारी है. &nbsp;
<h3>शहर&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;साल 2019 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; साल 2023 नोएडा- सेक्टर 150&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 15,500&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 19,000&nbsp; हैदराबाद &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 23,000&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;24,600 गुरुग्राम &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 25,000&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;28,500</h3>
इसके अलावा दिल्ली (Delhi) के द्वारका में 2 BHK फ्लैट का रेंट 13 फीसदी तक बढ़ गया. मुंबई (Mumbai) के चेंबूर इलाके में रेंट 13 फीसदी और कोलकाता (Kolkata) में 16% तक बढ़ गया है. साथ ही बेंगलुरु (Bengaluru) में 2 BHK फ्लैट का रेंट 14 फीसदी तक बढ़ गया है.&nbsp;
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11 Months Rent Agreement: आप जब भी किराये पर कोई प्रॉपर्टी लेते हैं, तो 11 महीने का एग्रीमेंट बनवाना होता है, लेकिन क्या आपने कभी सोचा है कि आखिर 11 महीने का ही एग्रीमेंट क्यों? आइए विस्तार से आज इसका नियम जानते हैं.

Rent Agreement  : Why is 11 months rent agreement necessary? know 11 month rent agreement rules - 11 Months Rent Agreement: क्यों होता है 11 माह का रेंट एग्रीमेंट? जरूर जान लीजिए ये नियम 

11 माह का रेंट एग्रीमेंट ही क्यों?

कभी सोचा? 11 माह का रेंट एग्रीमेंट ही क्यों है जरूरी

11 Months Rent Agreement: आप जब भी किराये पर कोई प्रॉपर्टी लेते हैं, तो 11 महीने का एग्रीमेंट बनवाना होता है, लेकिन क्या आपने कभी सोचा है कि आखिर 11 महीने का ही एग्रीमेंट क्यों? आइए विस्तार से आज इसका नियम जानते हैं.

Rental Agreement: जब भी आप किराये पर कोई प्रॉपर्टी लेते हैं, तो 11 महीने का एग्रीमेंट बनवाना होता है, लेकिन क्या आपने कभी सोचा है कि आखिर 11 महीने का ही एग्रीमेंट क्यों? क्या यह 11 माह से ज्यादा या कम नहीं हो सकता है? दरअसल, भारतीय पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 17 (D) के खास कानून के कारण ऐसा होता है.&nbsp;
यह किरायेदार और प्रॉपर्टी मालिक के बीच एक करार की तरह होता है. इससे मकान मालिक को यह निश्चित हो जाता है कि किरायेदार उस अवधि के बीच अचानक छोड़कर कहीं नहीं भागेगा. इस एग्रीमेंट में किराये और मकान से संबंधित कुछ निर्देश होते हैं, जिसे रेंट एग्रीमेंट कहते हैं. इस पर किरायेदार, मकान मालिक और गवाह के हस्ताक्षर होते हैं.&nbsp;
इसे भी देखें- S<a href="https://www.editorji.com/hindi/business-news/share-market-closing-today-8-sep-2022-sensex-rises-659-31-points-to-end-at-59-688-22-nifty-climbs-174-35-points-to-17-798-75-1662644025926">hare Market: Sensex और Nifty में बंपर उछाल, इस कारण बाजार हुआ गुलजार, जानिए कौन रहा टॉप गेनर</a> &nbsp;
<h3 style="text-align: justify;">एग्रीमेंट होने पर होता है ये फायदा</h3>
जी हां, मान लीजिए कि आप एक किरायेदार हैं और आपका प्रॉपर्टी मालिक से कुछ विवाद हो जाता है, तो आपकी मर्जी के बगैर प्रॉपर्टी मालिक उस जगह को खाली नहीं करा सकता है, जिसका आपने 11 महीने का रेंट एग्रीमेंट कराया है. जोर जबरदस्ती करने पर आप एग्रीमेंट का हवाला देते हुए कोर्ट का दरवाजा खटखटा सकते हैं.&nbsp;
<h3 style="text-align: justify;">स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस से बचना</h3>
इसके अलावा 11 महीने के रेंट एग्रीमेंट किये जाने की बड़ी वजह स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस से बचना है, क्योंकि अगर रेंट एग्रीमेंट एक साल से कम अवधि के लिए है, तो उसपर देय स्टाम्प शुल्क अनिवार्य नहीं है.
रजिस्ट्रेशन एक्ट, 1908 का सेक्शन 17 कहता है कि किसी लीज एग्रीमेंट की अवधि अगर 1 साल से अधिक न हो तो उसका रजिस्ट्रेशन कराने की जरूरत नहीं पड़ती. इसका मतलब है कि अगर कोई रेंट एग्रीमेंट 12 महीने से कम समय के लिए बनाया जाए तो उसका रजिस्ट्रेशन करने की जरूरत नहीं होती. इससे मकान मालिक और किरायेदार दोनों कई कागजी कार्यवाही से मुक्ति पा जाते हैं.
<h3 style="text-align: justify;">12 महीने का एग्रीमेंट होने पर क्या?</h3>
अगर यही एग्रीमेंट 12 महीने से अधिक समय का होगा तो उससे संबंधित डॉक्यूमेंट्स को सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में रजिस्टर करना होगा. इसके लिए रजिस्ट्रेशन चार्ज भी देना होगा. इससे बचने के लिए ही मकान मालिक और किरायेदार 12 महीने से कम यानी कि 11 महीने का रेंट एग्रीमेंट बनवाते हैं.
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